En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Situé au 6 rue Ausone à Metz, dans un bel immeuble des années 1920 parfaitement entretenu, ce plateau en duplex offre une opportunité de création sur mesure. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, tout est à créer laissant libre cours à votre projet ! L'immeuble est sain, bien tenu, avec le cachet de l'ancien, dans un secteur recherché à proximité des commodités et du centre-ville. Surface Carrez : 33,8 m² composé ainsi : 1er niveau : 15,7 m² 2eme niveau : 18,1 m² Carrez (68 m² au sol) Surface au sol totale : 101 m² Charpente apparente à l'étage, apportant charme et caractère. Velux existant, possibilité d'étudier d'éventuelles ouvertures supplémentaires, sous réserve d'accord ABF. Accès à l'étage actuellement par échelle de meunier, offrant l'opportunité de transformer les petits volumes en espaces fonctionnels et originaux. Points forts : *Quartier Gare, très recherché, à deux minutes à pied de la gare *Faibles charges pour cet immeuble très bien tenu *Toiture révisée et en bon état *Projet atypique et entièrement personnalisable. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.