En vente Appartement 4 pièces 73 m²

Description

Résidence le Vallon - rue Robespierre - spécial investissement locatif. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 constitue une opportunité d'investissement locatif stable et immédiatement rentable. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec l'ensemble des commerces de proximité, services et arrêts de bus au pied de l'immeuble, un critère déterminant pour la demande locative. L'appartement est vendu loué, avec des locataires sérieux en place depuis la signature d'un bail d'habitation loi de 1989 en date du 10 décembre 2021, courant jusqu'en décembre 2027. Aucun incident de paiement n'est à signaler et une assurance garantie loyers impayés est en place, offrant une sécurité renforcée à l'investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 855 euros, soit 10 260 euros de loyers annuels, correspondant à un rendement brut d'environ 6,4 %. L'intérêt majeur de ce bien réside dans son caractère clé en main : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire, et perception immédiate des loyers dès la signature de l'acte authentique. Un investissement rationnel, sécurisé et parfaitement lisible, adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil recherchant un placement pérenne. Copropriété de 267 lots - dont 87 lots habitation.(Pas de procédure en cours).