En vente Maison 8 pièces 213 m2
| Ville | BRAIN SUR LONGUENEE |
| Code postal | 49220 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 213 m2 |
| Nombre de pièces | 8 pièces |
| Prix | 208 300,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'ADRESSE 49 - L'ADRESSE LE LION D'ANGERS Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8, rue du Général Leclerc |
| 49220 LE LION D'ANGERS | |
| Téléphone Fixe | 0241951717 |
Description
Située au coeur de Brain Sur longuenée, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un réel potentiel pour un investisseur. Le rez de chaussée, actuellement libre, bénéficie de grandes pièces de vie et de chambres spacieuses, permettant diverses possibilités de réaménagement selon votre projet. A l'étage, le second appartement T3 est en parfait état et déjà loué 590 euros charges incluses, garantissant un revenu locatif immédiat. Le bien dispose également d'un grenier offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire Cave, chaufferie et un puits. La maison ne possède pas d'extérieur, mais profite d'un emplacement central, idéalement situé dans le bourg, à proximité des services. Cette configuration en deux logements, associée au potentiel d'évolution des combles, en fait une opportunité pour un projet multi?logements. Ref : 36737 DPE : D (165) GES : D (42) Prix : 208 300 euros HAI Honoraires à charge acquéreur. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
