En vente Appartement 6 pièces 142 m²

Description

A Nogent-sur-Marne, cet appartement de prestige de 142 m² s'inscrit dans un quotidien particulièrement fluide : écoles de renom, commerces et gare RER A de Nogent-sur-Marne se rejoignent en moins de 5 minutes à pied. Une adresse qui conjugue mobilité, confort de vie et atmosphère résidentielle. Issu de la réunification audacieuse de deux appartements sur un même niveau, ce bien immobilier offre une configuration rare, pensée pour préserver la générosité des volumes tout en assurant une circulation naturelle entre les espaces. L'ensemble prend place dans un immeuble de caractère et conserve une élégance bourgeoise. Les pièces de vie séduisent par leur lumière omniprésente. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la hauteur sous plafond installent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger s'impose comme un lieu de partage. La cheminée en marbre, souligne l'âme du lieu et rappelle l'histoire de l'immeuble, tout en dialoguant avec une décoration plus contemporaine, subtilement intégrée. Dans son prolongement, le salon s'affirme comme le coeur culturel du foyer : une vaste bibliothèque sur mesure en bois habille les murs, créant un décor à la fois érudit et apaisant. L'espace, structuré par des poutres apparentes et des corniches sculptées, offre un volume généreux baigné de lumière qui respire l'authenticité. La cuisine, séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien, pensée pour une vie de famille autant que pour un rythme citadin. La partie nuit se déploie autour de trois chambres spacieuses, dont une grande chambre double de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et une vraie sensation de confort. Légèrement en retrait, l'espace parental se vit comme une parenthèse plus intime, préservant calme et discrétion, avec une salle d'eau privative qui prolonge naturellement la suite. Un bureau indépendant complète cet agencement fluide et peut aisément se transformer en quatrième chambre selon les besoins. Une seconde salle de bains vient parfaire l'ensemble. Trois caves complètent l'appartement, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, un avantage appréciable dans ce secteur. Nogent-sur-Marne séduit par son cadre recherché, son dynamisme et son art de vivre. La proximité immédiate du RER A simplifie les déplacements vers Paris, tandis que les commerces et les établissements scolaires réputés structurent un quotidien facile, à quelques pas seulement. Cet appartement, entre immobilier atypique et immobilier de prestige, propose une alliance rare entre cachet, volumes et fonctionnalité, à quelques minutes de la capitale. Photos complémentaires et visite sur demande. RER A Nogent sur Marne : 4 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied Ecoles : 2 minutes à pied (Albert de Mun) CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 470 euros et 4 750 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5424 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.