En vente Appartement 4 pièces 103 m²

Description

Situé sur la commune de Bruges, au deuxième étage d'une copropriété récente de standing avec ascenseur, cet appartement d'environ 103 m² propose un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre une vue imprenable sur Bordeaux Lac. Pensé pour une vie de famille, il s'ouvre sur une terrasse de 27m² et un cellier de 11m2 donnant directement sur les pins du lac de Bordeaux. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements et conduit vers un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte qui dialogue harmonieusement avec l'ensemble des espaces. Inondés de lumière par de grandes ouvertures coté sud, ces dernières profitent d'un accès direct à cette terrasse d'exception, créant une continuité intérieur/extérieur. Trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complète l'espace nuit de cet appartement résolument fonctionnel. Deux places de parking sécurisées dans la résidence viennent parfaire ce bien pour une vie agréable. La copropriété récente garantit une qualité de vie sereine proche de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 637 euros et 862 euros. (abonnement compris). Nombre de lots : 69 dont 20 lots d'habitation -Charges de copropriété : 2000 euros - Procédure en cours: Non Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.