En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

INEO HABITAT AXE RENNES/STMALO - A HEDE BAZOUGES Idéalement située à proximité immédiate du bourg et du canal des onze écluses, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 150 m². Parfaitement entretenue et modernisée avec des prestations de grande qualité, elle s'épanouit sur un terrain clos de 1 500m² exposé plein Sud, joliment arboré. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un superbe escalier cathédrale offrant des volumes dégagés. Une pièce de vie lumineuse, chauffée par un insert (installé en 2023), une cuisine aménagée et équipée (neuve de 2021). Deux chambres, une salle d'eau , un WC, placards dans le couloir. A l'étage : L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de trois belles chambres lumineuses (dont deux bénéficient de leur propre espace dressing), d'une seconde salle d'eau, de WC séparés et d'un grenier aménageable offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Prestations techniques et confort : Électricité : Entièrement refaite à neuf en 2021. Domotique et Sécurité : Volets roulants solaires, portail motorisé et porte de garage électrique avec digicode. Chauffage intelligent : Radiateurs électriques à inertie, entièrement programmables et pilotables à distance via application mobile. Connectivité et Télétravail : Raccordement à la fibre optique avec réseau filaire intégral (prises RJ45 dans toutes les pièces) garantissant un débit optimal dans toute la maison. Mobilité verte : Borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. Les extérieurs, Annexes et Praticité : Extérieurs : Grande terrasse plein Sud propice à la détente, jardin soigné avec arbres fruitiers. Sous-sol complet : Vaste espace de stationnement, cave, buanderie et une pièce isolée polyvalente. Emplacement idéal pour les familles : Arrêt de bus desservant le collège et le lycée à proximité immédiate, 4 voies à moins de cinq minutes. Assainissement au tout-à-l'égout. DPE : D "nouvelle version". GES : B "nouvelle version". Prix : 377 200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 360 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Servane LE LAY au 07.61.64.93.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)