En vente Maison 7 pièces 220 m²

Description

Située à Frénouville, cette élégante bâtisse du XIXe siècle de 220 m² a bénéficié d'une rénovation globale. A seulement 10 km du centre-ville de Caen, ce bien marie le cachet de la pierre ancienne au confort d'une extension moderne, sur un terrain clos. L'agencement intérieur a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie accueillant une cuisine dînatoire et une salle à manger. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un dégagement avec placards et un WC indépendant. Le salon attenant, équipé d'un poêle à granulés, offre une ambiance feutrée, tandis qu'une pièce polyvalente peut faire office de chambre, de bureau ou accueillir une profession libérale. Le premier étage propose une chambre avec une pièce dressing dédiée et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et sa propre salle d'eau. Une lingerie et une salle de jeux en mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires sous combles et un wc, idéales pour une vie de famille. L'extérieur dévoile une terrasse exposée plein Ouest, un aménagement pensé pour profiter des beaux jours sans la contrainte de l'entretien. Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété. Cette maison singulière, située dans un environnement recherché, se distingue par la qualité de sa rénovation et son agencement équilibré. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris) : Entre 1 925 euros et 2 605 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES