En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du fier, un appartement T3 de 62m²,à 15min à pieds du centre commercial Courier et 5minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Annecy Nord. Proche de toutes les commodités, vous retrouverez un arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que des commerces, coiffeurs, poste, pharmacie, tabac, restaurant. Ce bien, au troisième étage avec ascenseur comprends une entrée, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, double séjour (ancien T4) donnant sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau. L'appartement traversant bénéficie d'une triple exposition Est Nord Ouest avec une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 960 euros par an. Taxe foncière : 813 euros L'appartement nécessite un rafraichissement. La rénovation énergétique de la façade se termine tout juste, le DPE est en cours de réalisation. Une grande cave en sous-sol vient compléter le lot, ainsi qu'un local vélo et un parking de copropriété avec barrière. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - claire.jouchoux@eraimmo.fr Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.