En vente Maison 2 pièces 65 m²

Description

En exclusivité - Corps de ferme avec grange et fort potentiel Idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et de l'autoroute, ce très joli corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le premier bâtiment se compose : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée spacieux d'environ 30 m², A l'étage : d'une partie habitable d'environ 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau. L'habitation dispose d'un chauffage individuel aux granulés, alliant confort et performance énergétique. Vous découvrirez également un magnifique corps de grange, offrant environ 250 m² au sol, avec un potentiel d'exploitation sur deux, voire trois niveaux. La grange bénéficie de deux grandes portes, idéales pour l'accès de véhicules ou de matériel, ainsi que, en fond de bâtiment, d'une baie vitrée en double vitrage, donnant directement accès à une terrasse et au terrain clos d'environ 400 m². Les fenêtres sont neuves, apportant luminosité et confort. Les niveaux du rez-de-chaussée sont déjà préparés pour le coulage de la dalle, permettant un gain de temps considérable pour les futurs aménagements. Raccordement au tout-à-l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A visiter rapidement avec Jean-Luc GORIS.