En vente Appartement 2 pièces 72 m²

Description

Maison de ville pleine de charme. Emplacement idéal à Gentilly plateau. Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située à seulement 2-3 minutes du RER B Gentilly, du tramway, du Stade Charléty et à 8 minutes du Parc Montsouris. Elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Surface totale au sol : 72,74 m² , surface Loi Carrez est de 63.42 m², offrant ainsi un espace de vie optimisé et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond pour une surface au sol de 31.27m². A l'étage, une grande chambre avec un espace mezzanine qui offre une hauteur sous plafond avec une luminosité naturelle, un sanitaire mural avec un point d'eau, surface au sol de 24.49 m². Au sous-sol semi enterrée., une très belle salle d'eau : comprenant un bel espace lavabo, un coin buanderie ainsi que des placards de rangement, surface au sol de 16.98m². Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, double vitrage, électricité au normes, chaudière récente. Emplacement de choix, à proximité des transports et des commerces, cette maison est l'endroit parfait pour allier tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.