En vente Maison 6 pièces 123 m²

Description

MAISON INDÉPENDANTE 6 PIÈCES DE 123,45 M²- 4 CHAMBRES - JARDIN 200 M² - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - STAINS LE BIEN Le Réseau HB vous propose une maison indépendante, idéalement située rue de la République à Stains, conjuguant volumes confortables, extérieur agréable et potentiel d'évolution, pour un cadre de vie aussi fonctionnel que prometteur. Dès les premiers instants, cette maison dégage une impression de sérénité et de cohérence. L'entretien soigné, la qualité des volumes et la polyvalence des espaces laissent immédiatement entrevoir un lieu capable d'accompagner les projets de vie d'aujourd'hui comme de demain, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un projet patrimonial réfléchi. La maison développe une superficie habitable de 123,45 m², répartie harmonieusement sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 14,50 m², une pièce de 8,80 m², une cuisine d'été de 8,00 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,05 m², offrant une lecture claire des volumes et de leur potentiel. Le premier étage accueille le coeur de la maison avec un séjour / salle à manger de 25,65 m², propice aux moments de partage et à la convivialité. Une cuisine indépendante de 7,70 m², fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace. Une chambre de 11,90 m², une salle de bains de 4,70 m² et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12,40 m² chacune, complétées par des combles aménagés sous pente, apportant volume, cachet et rangements supplémentaires, tout en conservant une atmosphère intime et apaisante. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une dépendance aménagée, comprenant une pièce de vie, une cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre une vraie flexibilité au quotidien et s'adapte naturellement à la vie de famille : chambre pour un adolescent, espace pour accueillir proches et amis, salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Un atout appréciable qui permet à chacun de trouver sa place, tout en enrichissant les possibilités d'organisation et le confort global de la maison. Un sous-sol complète l'ensemble, accueillant la chaudière gaz à condensation Viessmann ainsi qu'un espace dédié aux fonctions techniques et à la buanderie, assurant un confort d'usage au quotidien. A l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Il invite à imaginer des repas en plein air, des moments de détente ou des instants partagés en famille, dans un cadre agréable et préservé. Une terrasse, une place de stationnement privative, un portail électrique ainsi qu'un ravalement réalisé il y a environ trois ans viennent parfaire cet ensemble soigné. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un état intérieur impeccable ne nécessitant aucun travaux, d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, et d'un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. La taxe foncière s'élève à 1 678 euros. LOCALISATION ET CADRE DE VIE Le bien est situé sur la commune de Stains, ville dynamique de la Seine-Saint-Denis, appréciée pour son équilibre entre vie de quartier, proximité de Paris et projets de développement urbain. Stains offre à ses habitants de nombreux équipements, des établissements scolaires, des espaces verts et une identité locale forte, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi environnants. Implantée rue de la République à Stains, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des axes de transport facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, faisant de ce secteur un compromis idéal entre accessibilité et cadre de vie résidentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, volumes maîtrisés, extérieur généreux et perspectives d'évolution, pensé pour accompagner durablement ses futurs occupants. A découvrir sans tarder ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le en 3D sur le site du Réseau HB, puis contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien clé en main, aux prestations soignées et aux espaces parfaitement pensés. Réseau HB, votre réseau immobilier humain, engagé et réactif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.