En vente Appartement 4 pièces 68 m²

Description

Résidence «?Les Glaciers?» ? Idéalement située au coeur de Samoëns La résidence «?Les Glaciers?» est idéalement située au coeur du village de Samoëns, à proximité de la charmante rue piétonne. Cet emplacement unique voit renaître l'un des bâtiments les plus emblématiques de la station en une résidence premium avec des espaces communs exceptionnels?: spa de nage compact, sauna, hammam, parcours de douches et tisanerie. Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture soignée et élégante, construite autour d'un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité et bénéficient tous de magnifiques vues sur les montagnes environnantes?: Le Criou, La Bourgeoise et le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement environnemental (procédé de construction bas carbone et matériaux locaux). Cet appartement T3 situé au 2? étage offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et la plus belle vue sur le domaine skiable du Grand Massif. D'une surface totale de 68 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m², le tout ouvert sur un magnifique balcon de 14 m² offrant un panorama à couper le souffle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin montagne pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement. En annexes?: un box garage fermé, une cave, un casier à skis avec sèche-chaussures et un local à vélos sécurisé. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal tant en résidence secondaire qu'en investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières normes thermiques (RE2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d'acquisition réduits (2,5?% au lieu de 8?% dans l'ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20?%, soit un prix de vente hors taxes de 520?833 euros, si l'achat est couplé à une gestion locative avec notre partenaire. A proximité immédiate et accessible à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie en station été comme hiver. Livraison?: 4? trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.