En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Résidence «?Les Glaciers?» ? Idéalement située au coeur de Samoëns La résidence «?Les Glaciers?» est parfaitement située au coeur du village de Samoëns, à proximité de la charmante rue piétonne. Cet emplacement unique voit renaître l'un des bâtiments les plus emblématiques de la station en une résidence premium avec des espaces communs exceptionnels : spa de nage compact, sauna, hammam, parcours de douches et tisanerie. Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture élégante et soignée, construite autour d'un îlot paysager contemplatif conçu pour rappeler le Parc botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, et bénéficient tous de magnifiques vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise et le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain, portée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations et son engagement environnemental (procédés de construction bas carbone et matériaux locaux). Cet appartement T3, idéalement situé au 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes, avec la plus belle vue sur La Bourgeoise et le Pic du Marcelly. D'une surface totale de 74 m², dont 61 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un magnifique balcon de 15,93 m² offrant un panorama à couper le souffle. Dans l'espace nuit, deux chambres : l'une dispose d'une salle d'eau privative et l'autre de sa propre salle de bains. Un WC séparé complète l'appartement. Pour ne pas perdre d'espace, les combles ont été aménagés en grenier. En annexes : un box garage fermé, une cave, un casier à skis avec sèche-chaussures et un local à vélos sécurisé. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal tant en résidence secondaire qu'en investissement locatif. En tant que construction neuve, il bénéficie des dernières normes thermiques (RE2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d'acquisition réduits (2,5?% au lieu de 8?% dans l'ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA à 20?%, pour un prix de vente hors taxes de 541?667 euros, si l'achat est couplé à une gestion locative avec notre partenaire. A proximité immédiate et accessible à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie en station, été comme hiver. Livraison : 4? trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.