En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

La Résidence « Les Glaciers » est idéalement située au coeur du village de SAMOËNS, au départ de l'agréable rue piétonne. Un emplacement absolument unique voit renaître l'un des édifices les plus emblématiques de notre station en une résidence premium aux espaces communs d'exception : Spa de nage compact, sauna, hammam, parcours de douches et tisanerie. Cette réalisation haut de gamme se démarque par son architecture soignée et élégante, construite autour d'un îlot paysager contemplatif pensé pour faire écho au "Parc botanique de La Jaÿsinia", véritable joyau de Samoëns. Les appartements sont entièrement équipés avec des finitions rares et des matériaux de qualité, ils profitent tous d'une belle vue sur les montagnes environnantes : Le Criou, Le Bourgeoise ou Le Pic du Marcelly. Une résidence confidentielle, alliant patrimoine et confort contemporain portée par un constructeur local, reconnu pour la qualité de ses réalisations à forte ambition environnementale (procédé constructif décarbonaté et une construction en circuit court). Cet appartement T2 + cabine au 1er étage offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et offre une très jolie vue. D'une surface habitable totale de 48 m², il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 26.57m² avec cuisine équipée le tout ouvert sur un magnifique balcon de 8.23 m² au panorama à couper le souffle. Coté nuit, le logement dispose d'une chambre confortable et un coin montagne Une salle d'eau et un w.c. séparés complètent l'appartement. En annexes, un box garage fermé, une cave et un casier à skis avec sèche chaussures ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Pensé pour le confort en toutes saisons, cet appartement est idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. S'agissant d'une construction neuve, vous bénéficiez des dernières réglementations thermiques (RE2020) et de multiples garanties de construction, ainsi que de frais d'acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l'ancien) et de la possibilité de récupérer la TVA - au taux de 20 % soit un prix de vente de 362.500,00 euros hors taxes - avec un achat simplement couplé à une gestion locative avec notre partenaire. A proximité immédiate et piétonne des commerces, animations du village et navettes vers les remontées mécaniques, vous profitez pleinement de la vie de station été comme hiver. Livraison au 4ème trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.