En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

Située sur la commune de Grosbreuil, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. La commune se trouve à environ 20 minutes de LA ROCHE SUR YON et 15 minutes des SABLES D'OLONNE, permettant de rejoindre facilement l'océan comme le pôle économique yonnais. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : investissement locatif/ primo-accédant/famille... Cette maison de plain pied de 78m2 habitable se compose ainsi : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 34m2 - trois chambres - une salle de bains - un WC indépendant - un cellier - un garage L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement constructible de plus de 540 m², entièrement clôturée offrant un potentiel rare pour aménager piscine, jardin paysager, potager ou espace de détente selon vos envies. Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer cette maison et de la personnaliser selon vos envies ! Une maison à fort potentiel, située dans un secteur recherché entre ville et océan, parfaite pour un projet de vie durable et serein ! Classe énergie : D GES: B Réf. : 2178 Consommation énergique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.