En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Nous vous proposons un rendement locatif sécurisé, sans aucune gestion locative dans le quartier prisé du Parc de l’Orangerie ! Ce joli et agréable 2 pièces de 45,25 m² loi Carrez séduit par ses prestations et son standing global. L’appartement bénéficie d’une terrasse privative d’une surface de 9,87 m². Le bail commercial lié à cet investissement a déjà été renouvelé à deux reprises et se trouve actuellement dans sa troisième période de 9 ans. Cela signifie que le locataire, un exploitant hôtelier stable, occupe les lieux depuis plus de 18 ans. Vous bénéficiez ainsi de revenus garantis. Le loyer hors taxes est de 1.642,19€ par trimestre, soit 547,39 € hors taxes par mois. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.