En vente Maison 2 pièces 386 m²

Description

À une trentaine de minutes du centre de Marrakech, sur la très recherchée route de l’Ourika, se trouve cette propriété, véritable havre de paix au cœur d’un parc paysager mature de plus de 1,4 hectare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de l’Atlas. Cette propriété rare séduit par son environnement naturel préservé, son calme absolu et la qualité de ses aménagements, idéale pour une résidence privée de prestige ou un projet de maison d’hôtes (sans AVNA). Composition de la propriété Villa principale de plain-pied d’environ 300 m², comprenant3 chambres de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin Pavillon indépendant avec 1 chambre et salle de bain, parfait pour invités ou location Pool house aménagé en salon avec terrasse panoramique Piscine chauffée Bar d’été avec terrain de pétanque Gazebo niché dans le parc Potager et espaces verts soigneusement entretenus Dépendances & infrastructures Nombreuses dépendances : logements de service, ateliers, espaces de stockage, locaux techniques Équipements de qualité, parfaitement installés :Puits Fosses septiques Panneaux solaires Four à pain traditionnel Arrosage automatique avec système goutte-à-goutte Groupe électrogène 35 Kva Potentiel & opportunité La propriété bénéficie d’un plan autorisé de 780 m² couverts, offrant un important potentiel d’extension ou de développement, idéal pour un projet touristique, de bien-être ou d’hospitalité, dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare alliant charme, espace, autonomie énergétique et perspectives d’évolution, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Marrakech. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Wihem BELAICHIA Agent commercial (Entreprise individuelle)