En vente Boutique 2 pièces 33 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL – AMIENS CENTRE Idéal investisseur ou entrepreneur ! Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade. Le local se compose de deux pièces distinctes et d'une cave offrant une organisation fonctionnelle de l'espace, ainsi que de WC privatifs. Il est en bon état général, prêt à être exploité . Un atout rare en centre-ville : le bien dispose également d'une place de parking privative en extérieur, située dans une cour intérieure sécurisée. Côté financier :Revenu locatif actuel : 900 € / mois Taxe foncière : 1 000 € , faibles charges de copropriété. Un rendement locatif intéressant et une situation premium font de ce bien une opportunité solide pour un investisseur. Renseignements et visites au 06 35 22 43 99. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Sliman Benarous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Amiens, 50079345000023 RCP RCACO-18-009235