En vente Bien 339 m²

Description

L'agence LMB IMMO vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé rue de Zurich dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial de 51,77m2 loué, assurant un revenu locatif immédiat 1er étage : un appartement 2/3 pièces de 61,92m2, libre d’occupation 2ème étage : un appartement 2/3 pièces de 60,38, libre d’occupation 3ème étage : un appartement 2/3pièces de 64,84m2, libre d’occupation Dernier étage : un spacieux appartement 4/5 pièces en duplex de 100m2, actuellement loué L’ensemble offre un fort potentiel locatif et patrimonial, avec plusieurs lots libres permettant une mise en location, une revente à la découpe ou une valorisation après travaux selon votre projet. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles gaz. référence mandat: 28 Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67012025000000030 RCP VD 7.000.001/000847/23372