Description
LOCAL COMMERCIAL – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE – ACCÈS INDÉPENDANT SUR COUR.
Situé au sein d’une belle copropriété saine et bien entretenue, au 26 rue Lemercier, ce plateau brut de 64,60 m² (loi Carrez) constitue une opportunité rare pour l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet ou de bureaux.
Bénéficiant d’une entrée indépendante, accessible par une agréable cour arborée, le local offre un cadre calme, confidentiel et qualitatif, particulièrement adapté à une activité recevant du public (consultation, conseil, soins, etc.).
L’espace se distingue par une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, permettant une grande liberté d’aménagement et une excellente valorisation des volumes.
Une configuration en trois espaces distincts est envisageable :
un espace d’accueil / salle d’attente,
deux bureaux bien séparés (l’un côté rue d’environ 12 m², l’autre côté cour d’environ 8 m²),
sanitaires indépendants et rangements.
La distribution favorise à la fois fonctionnalité, intimité et confort de travail, avec la possibilité d’adapter les surfaces selon les besoins spécifiques de l’activité exercée.
Le bien dispose d’une cave en sous-sol.
Le chauffage sera à prévoir en électrique.
Charges mensuelles : 233 €.
Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande par SMS.
