En vente Maison 7 pièces 195 m²

Description

Située au Vieux Village de L'Isle d'Abeau, cette superbe maison de 195 m² habitable a été entièrement rénovée avec goût. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 1130 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et modernité, à seulement quelques pas des écoles, commerces et de la place du marché.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale de 80 m², composée d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis.

Le premier niveau comprend :
Deux chambres de 12 et 13 m²,
Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail,
Une Salle d'eau de 6 m²,
Une buanderie,
Et un salon secondaire de 20 m².

Au deuxième niveau, l'espace nuit se poursuit avec :
Deux grandes chambres mansardées de 33 m² et 25 m²,
Une salle de bain.

Extérieurs et prestations :
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre du village.
Piscine à effet miroir au sel 5 x 10 m, parfaite pour les beaux jours,
Pool house aménagé,
Grande dépendance pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

? Rénovations et confort :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort moderne et cachet de l'ancien :
Isolation par l'extérieur,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés SOMFY,
Électricité refaite à neuf,
Peintures intégrales,
Parquets massifs poncés et vitrifiés,
Chauffage centrale au gaz.

Localisation :

Un emplacement idéal au coeur du vieux village de L'Isle d'Abeau, dans un environnement calme et résidentiel.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports, marché, bus. axes autoroutiers A43 à proximité.

? Ce qu'on aime :
L'alliance parfaite entre cachet et modernité
Le calme absolu en plein centre du village
Le grand terrain paysagé avec piscine et dépendance
Les volumes généreux et la rénovation irréprochable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32614485)