En vente Appartement 1 pièce 31 m²

Description

« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio Bis Localisation : Eguisheim Surface : 31.38 Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 1967 Etat Général : Bon état Gestionnaire : Pierre & Vacances Informations Financières : Prix de Vente : 97 640€ Loyer Annuel Garanti : 5 227€ HT Rendement Locatif Brut : 5.35% Charges Annuelles : 599 € Taxe foncière : 401€ Bail commercial jusqu’au 09/02/2036 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.