En vente Maison 6 pièces 173 m²

Description

À 35 minutes du Mans, située dans le village de Saint-Vincent-du-Lorouër en Sarthe, découvrez cette maison de caractère datant de 1870 offrant 173 m² habitables, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un parc arboré de 3 915 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La maison comprend : 4 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse De beaux volumes de vie Le charme de l’ancien préservé En complément : Nombreuses dépendances (atelier, stockage, garage ou projet d’aménagement type gîte) Cave Terrain boisé et cadre paisible Maison individuelle sans vis-à-vis Cette maison ancienne en Sarthe est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou un projet avec dépendances. Four à bois fonctionnel pour vos pizzas, et vos pâtisseries, pains maison. Situation privilégiée : environnement rural recherché, tout en restant accessible depuis Le Mans. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Marius Beuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828260489 RCP 321047522000