En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez en Exclusivité ce bel appartement T3 de 69,94 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2013) parfaitement entretenue. Grâce à sa double exposition, le séjour bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement agencé, il est composé d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie conviviale avec salon et cuisine moderne équipée. Un accès direct à la terrasse de 10m², parfaite pour les repas ou moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de bain et un Wc séparé. Atouts à souligner: Nombreux rangements dans toutes les pièces, climatisation dans le séjour, parquet neuf. Une place de stationnement aérienne privative. DPE classé C Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 275 € par an, Charges de copropriété : 280 à 300 € / trimestre, Estimation locative : 1 280 € charges comprises (idéal investisseur également) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, luminosité et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)