En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET SEREINE À deux pas du centre de Hoenheim, la résidence s’implante dans une rue tranquille Érigés sur un seul étage et des combles, les deux bâtiments s’articulent autour d’un jardin intérieur à l’atmosphère paisible, invitant les résidents à savourer une parfaite quiétude en plein cœur de la ville. LE CHARME D’UNE ARCHITECTURE INTEMPORELLE L’architecture de la résidence marie héritage traditionnel et style contemporain pour s’intégrer dans son quartier en toute harmonie. Les pignons sur rue mettent en scène des colombages en bois autour de belles loggias à l’esprit intemporel avec leur bardage en bois et leurs garde-corps translucides. La même esthétique préside à la conception des façades où dialoguent des matériaux authentiques, comme la tuile en terre cuite et le grès, avec des éléments modernes à l’instar des lucarnes en zinc qui revisitent les chiens-assis traditionnels. LUMIÈRE ET GRAND AIR Percés de grandes baies vitrées et de fenêtres avec allège vitrée, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle. La majorité bénéficient d’une orientation double, voire triple, pour suivre la course du soleil plus longtemps. Les appartements se prolongent par un espace extérieur privatif, parfois accessible depuis une chambre. Jardin, balcon, loggia et terrasse plein ciel... une pièce en plus aux dimensions généreuses permet d’accueillir mobilier et jardinières pour profiter pleinement des beaux jours. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET PERFORMANTES ÉNERGIE Équipements conformes à la RE2020 Panneaux photovoltaïques en toiture pour une consommation énergétique maîtrisée Chauffage par pompe à chaleur air-eau Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain CONFORT Carrelage dans les pièces humides Revêtement stratifié dans les chambres Faïence murale dans les salles de bains Volets roulants dans le séjour et les chambres LA RÉSIDENCE Résidence entièrement close Contrôle d’accès par digicode et visiophone Ascenseurs desservants tous les étages Parking en sous-sol et place PMR aérienne Locaux vélos Encore quelques lots disponibles à l'achat ! Livraison prévue au 4T 2026. Frais de notaire : 2% (neuf) Appartements disponibles : ​F2 RDC orientation EST d'une superficie de 50,31m2 avec terrasse de 6,65m2 et 1 parking en s/sol : 256 256€FAI F2 1er étage orientation EST d'une superficie de 50,33m2 avec terrasse de 6,47m2 et 1 parking en s/sol : 263 016€FAI F2 1er étage orientation EST d'une superficie de 50,35m2 avec terrasse de 5,88m2 et 1 parking en s/sol : 266 864€FAI F3 1er étage orientation SUD/EST d'une superficie de 65,92m2 avec terrasse de 8,88m2 et 2 parking en s/sol : 311 272€FAI F3 1er étage orientation EST d'une superficie de 65,08m2 avec terrasse de 9,09m2 et 2 parking en s/sol : 316 576€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.