En location Appartement 2 pièces 44 m²

Description

BORDEAUX QUAI DE BACALAN, Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre, T2 duplex meublé de 43,60 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et coin bureau, une salle de bains avec wc, et une chambre en duplex. Libre de suite Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 828.4 €/mois. Loyer de base 752 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 504 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LA3117