En vente Appartement 6 pièces 178 m²

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cet authentique appartement haussmannien du 8ᵉ arrondissement de Paris, à rénover. Il est situé au deuxième étage d’un immeuble de standing orienté sud-est, à l’angle de la rue de Miromesnil. Proche des écoles, du parc Monceau et de toutes commodités, cet appartement familial, offrant une hauteur sous plafond de 3 m pour une surface d’environ 178 m², est agrémenté d’un balcon filant. Il se compose d’une vaste entrée, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux rassemblant toutes les caractéristiques d’époque et d’un grand bureau pouvant être transformé en suite parentale. Il comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. La cuisine, orientée sur la cour intérieure, est indépendante et donne accès à l’escalier de service menant au sixième et dernier étage, où un studio de 14 m² Carrez et son débarras d’environ 5 m² peuvent éventuellement être proposés à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.