En vente Maison 3 pièces 44 m²

Description

Située dans une résidence prisée en lisière du golf de Moliets, avec piscine, cette maison en excellent état se distingue par son emplacement privilégié, son calme et son charme indéniable. Véritable coup de coeur, cette maison vous séduira dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et cosy, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin de la résidence et le golf. Un cadre paisible et ressourçant, idéal pour se détendre. Ce niveau comprend également une entrée avec placard de rangement et des toilettes inidépendantes. A l'étage, un palier dessert une salle de bains lumineuse avec fenêtre et WC, ainsi que deux belles chambres. La chambre principale dispose d'un balcon dominant le paysage verdoyant, offrant un vrai havre de paix. Implantée en fond de résidence, dans un environnement particulièrement calme et à proximité des parkings, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.