Description
A2Z Agency vous propose :
Au coeur de Saint-Macaire, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, gare, commerces) et à seulement 3 minutes de Langon, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, pleine de caractère, élevée sur trois niveaux (R+2) et bénéficiant d'un jardin clos et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
D'une surface habitable d'environ 107 m2, cette maison exposée plein sud offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m2, conviviale et chaleureuse, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier vient compléter ce niveau et apporte un espace de rangement pratique au quotidien.
Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant, ainsi que d'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées, pleines de charme, accompagnées d'une salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant pour les enfants ou les invités.
Cette maison allie le cachet de l'ancien, une situation géographique privilégiée, et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche de toutes les infrastructures.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
