Description
Au cœur du Marais, dans le quartier très recherché des Archives, découvrez ce magnifique duplex aux derniers étages d'un immeuble ancien et chargé d'histoire. Son charme de déploie sur 98m² au sol, dont 75m² Loi Carrez.
Au niveau inférieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre ou bureau avec poutre apparentes.
À l'étage, une deuxième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Enfin, une dernière chambre mansardée, dessinée par les deux pans de la toiture, offre un espace cosy et plein de charme.
Une cave complète le bien.
Le duplex bénéficie d'une triple exposition nord, sud et ouest. Un plancher vitré entre les deux niveaux crée un puits de lumière et sublime la luminosité de l’ensemble. Un lieu atypique et plein de cachet, conjuguant charme, caractère et volumes singuliers.
Le bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant niché entre les galeries d'art, cafés parisiens et commerces de bouche. Les écoles ainsi que les transports à deux pas offrent un cadre de vie à la fois pratique, authentique et vivant.
Viager libre (homme de 79 ans) :
Bouquet FAI : 1 042 500 €
Rente mensuelle : 2 200 €
Valeur vénale : 1 300 000 €
Visite virtuelle disponible sur demande.
