En vente Appartement 2 pièces 36 m2
| Ville | MARSEILLE |
| Code postal | 13006 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 36 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 139 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AIXTY immobilier - Marseille Voir toutes les annonces |
| Adresse | 7 Rue Pascal Ruinat |
| 13005 MARSEILLE | |
| Téléphone Fixe | 0442123892 |
| Portable | aixty |
Description
T2 à rénover dans le quartier prisé de Vauban ? Marseille 6e EXCLUSIVITÉ A deux pas de Notre-Dame de la Garde, au coeur du quartier Vauban, découvrez ce T2 de 36 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre marseillais ou un premier achat. L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'optimiser son potentiel. Les atouts : ? Quartier Vauban, l'un des plus recherchés de Marseille ? A proximité immédiate de la Bonne Mère ? Commerces, restaurants et transports accessibles à pied ? Centre-ville, Vieux-Port et plages rapidement accessibles ? Faibles charges ? Double vitrage PVC ? Cellier privatif ? Forte demande locative dans le secteur Une opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Informations complémentaires DPE : D Copropriété : 3 lots Charges de copropriété : 75 euros/mois (eau froide et assurance de la copropriété) Taxe foncière : 654 euros/an Prix de vente : 139 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur IA utilisé pour les projections. RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots.
