En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros à 15 minutes de Langon vous propose une maison de 110 m² habitables à fort potentiel avec un appartement de 42 m² à rénover, des dépendances pouvant être réhabilitées en habitation et terrain constructible de 1000m². Elle se situe dans un village avec des commodités et gare. La maison se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger avec un poêle à granulés, un salon, une salle de bains et un WC. A l'étage deux grandes chambres et un grenier de 23m² réhabilitable. L'appartement se compose d'un coin cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains et WC, possibilité de faire un étage. Vous trouverez également deux dépendances attenantes de 50 m² et 56 m². Toiture et l'isolation des combles réalisés en 2022. Pour une visite ou des renseignements n'hésitez pas. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Carine SAINT-BLANCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553 RCP Hiscox N°278348280