En vente Boutique 53 m²

Description

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen et à Falaise, vous propose ce local commercial d’une surface de 52,72 m², situé à Lisieux, au sein d’une copropriété datant des années 1940, bien entretenue et en bon état général. Le bien se compose d’une pièce principale de 29,48 m², de deux pièces complémentaires, dont une de 12,44 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la Basilique de Lisieux, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il peut convenir à un projet professionnel, à un investissement locatif, mais également à un changement de destination en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et de l’accord de la copropriété. Les atouts du bien : Proximité immédiate de la gare Accès rapide aux commodités et aux axes principaux Surfaces bien agencées et exploitables Potentiel locatif intéressant Possibilité de création d’un logement Opportunité idéale pour investisseur Un bien rare sur le secteur, offrant une réelle polyvalence d’usage et un fort potentiel de valorisation. Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen et Falaise, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.