En vente Boutique 220 m²

Description

Pau centre ville, fonds de commerce restauration avec T3 de fonction. Opportunité rare sur la ville de Pau : fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un secteur très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d’environ 50 places assises en salle ainsi que d’une belle terrasse d’environ 30 places, parfaitement exploitée aux beaux jours. Le restaurant est à proximité d'une grande aire de parking, facilitant l’accès à la clientèle, avec un fort passage quotidien et de nombreuses animations organisées par la ville de Pau, génératrices de flux et de dynamisme. Exploité depuis 2008, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle de passage, aussi bien locale que touristique. L’activité est saine, avec un bon chiffre d’affaires annuel, reflétant le potentiel et la notoriété de l’établissement. L'établissement dispose d’un appartement T3 au premier étage, offrant la possibilité d’un logement de fonction pour l’exploitant ou d’une sous-location générant un complément financier venant alléger le loyer. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement porteur et dynamique. Une visite s’impose ! Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.