En vente Maison 3 pièces 62 m²

Description

Opportunité à La Riche(37520), proche centre de Tours (37000). A seulement, 1 km du centre-ville de Tours, dans le secteur recherché des Minimes, découvrez cette maison de plain-pied de 53 m2 avec jardin clos de 350 m2, garage et dépendances. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif grâce à son potentiel d'agrandissement, sa localisation proche de Tours et des axes de circulation, et de son extérieur. La maison se compose : * d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 environ * 2 chambres de 16 et 9,5 m2 environ * d'une salle d'eau/WC * d'une buanderie * d'une entrée à finaliser La véranda à aménager selon vos envies offre un potentiel intéressant à exploiter (jardin d'hiver, salon, bureau …). A l'extérieur, vous bénéficiez : * de 350 m2 de terrain clos * d'un garage * d'un atelier * d'un cabanon * d'un puits SES ATOUTS : * la vie de plain-pied et le jardin rare dans le secteur * sa localisation à Tours Ouest: cadre de vie au calme, et qualitative, en pleine reconversion à proximité (tramway, terrains multisports gratuits…), embouteillages évités! * Son potentiel : agrandissement, exploitation paysagée du jardin Et tout cela pour moins de 170 000 € ! Contactez moi pour plus de détails (visite virtuelle disponible dans l'annonce) 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1042€ ~ 1424€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama