En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

À proximité de la fresque des Canuts, entre le métro Hénon et la place des Tapis, dans un immeuble récent de standing avec ascenseur, très bel appartement traversant Est / Ouest de 88 m² carrez au premier étage.
Il se compose d'un séjour éclairé par 2 fenêtres et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon de 5 m², d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres avec placards dont une avec point d'eau et accès au balcon, d'une salle de bains avec baigoire, douche et double vasque, d'un wc séparé et d'un dégagement d'entrée avec rangements.
Double vitrage avec volets à commande électrique, parquet sur toutes les pièces principales, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel.
Une cave en lot annexe. Il sera possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol sur la copropriété pour un montant 20.000 euros.
Classe energie C, classe Climat C. Energie finale 125Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1150 et 1600 euros. 53 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1223 euros par an avec l'eau froide. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1223 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32676483)