Description
OPPORTUNITÉ Très Rare : Appartement T3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé Place Grandclémént au pied du Tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à Monchat.
-- Contactez-moi pour une visite : O7 5O 5O 46 5O EI --
Il est agencé de :
- une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir.
- un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis.
- une ancienne chambre transformée en salle à manger.
- un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place.
- une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m².
- une chambre en parquet avec placard de 12 m².
- une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m².
- un WC avec placard de 2 m².
Ce T3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%).
Les atouts supplémentaires: Peu de travaux, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires.
Les charges générales sont de 100 €/mois tout compris.
Le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que le gaz coûtent 100 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
