En location Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de grand standing construit en 1980. Avec ses 43,50 m² de surface habitable et ses 44 m² au sol, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition nord. Le séjour de 23 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'isolation thermique. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à vous accueillir. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Avec une capacité d'accueil de 4 personnes, cet appartement est idéal pour les professionnels ou les petites familles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1135 €/mois. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MPL-IMMO : Jean-Pierre Zoïle Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP POLICE N° : 120 137 405. WWW.MPL-IMMO.FR