En vente Maison 6 pièces

Description

Située au cœur du Pyla-sur-Mer, cette villa bénéficie d’un emplacement remarquable, à seulement 450 mètres de la plage, sur un terrain de plus de 900 m². Sa position dominante lui permet de profiter d’une vue dégagée orientée à l’ouest, offrant de superbes couchers de soleil sur le Bassin. Organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, elle peut aujourd’hui fonctionner comme deux logements distincts ou être repensée en une grande maison familiale. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type 3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet espace, parfaitement autonome, permet de recevoir famille et amis. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l’ensemble, avec une chambre d’appoint, une salle de douche et un dégagement permettant l’accès vers l’étage supérieur. À l’étage principal, accessible également par une entrée indépendante, la distribution met pleinement en valeur la position surélevée de la maison et sa vue mer. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse exposée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie face au Bassin. La cuisine indépendante, quant à elle, donne sur le jardin arrière. Ce niveau comprend également deux chambres, l’une tournée vers le jardin, l’autre vers la terrasse avec vue mer, chacune disposant de sa propre pièce d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Cette villa offre aujourd’hui un fort potentiel de transformation. Elle réunit des critères devenus rares au Pyla : une vue mer, un beau terrain et une proximité immédiate de la plage, dans l’un des emplacements les plus convoités du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/