Description
CIMM Immobilier Saint-Cyr-en-Val – Orléans Métropole vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété de charme rare, pensée avant tout pour une activité de chambres d’hôtes haut de gamme, immédiatement exploitable.
Cette demeure entièrement rénovée avec des prestations de standing accueille aujourd’hui une activité d’hébergement reconnue et parfaitement établie, bénéficiant d’un référencement Gîtes de France 4 épis et du statut Superhôte Airbnb (note 4,92), gage de qualité, de visibilité et de fidélisation de la clientèle.
Une activité de chambres d’hôtes clé en main
La propriété dispose de 4 chambres d’hôtes indépendantes, totalement séparées de l’espace privatif des propriétaires, offrant une organisation idéale pour l’exploitation touristique.
Chaque chambre est aménagée comme une véritable suite hôtelière :
• Décoration contemporaine et chaleureuse,
• Spa privatif,
• salle d’eau avec WC dans chaque chambre,
• Ambiance intimiste et prestations premium à forte valeur ajoutée.
• Climatisation dans chaque chambre
L’ensemble séduit une clientèle en quête de bien-être, de confort et d’expériences exclusives, permettant un positionnement haut de gamme et une excellente attractivité tout au long de l’année.Des extérieurs propices à l’accueil touristique
Les voyageurs profitent également d’un jardin clos, de plusieurs espaces détente, d’une terrasse aménagée, éléments très recherchés et valorisants pour l’activité.
L’entrée indépendante dédiée aux hôtes garantit une parfaite autonomie et une exploitation fluide.
Un potentiel de développement réel. L’activité génère actuellement un chiffre d’affaires d’environ 25 000 €, avec un fort potentiel d’optimisation et de développement (augmentation du taux d’occupation, élargissement de l’offre bien-être, séjours thématiques, etc.).
Un cadre géographique stratégique
Située à Saint-Cyr-en-Val, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’Orléans et au cœur des attraits touristiques de la vallée de la Loire (châteaux, gastronomie, nature).
L’accessibilité rapide depuis Paris (environ 1h30) renforce l’attractivité pour une clientèle urbaine en quête d’escapades de charme.
Partie privative confortable et indépendante
L’espace privé, distinct de l’activité professionnelle, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : vaste séjour avec poêle à bois et chauffage au sol, cuisine ouverte, véranda, quatre chambres à l’étage dont une suite parentale, climatisation réversible.
Les atouts clés :
• 4 chambres d’hôtes haut de gamme, prêtes à être exploités
• Référencements et notoriété déjà en place
• Prestations bien-être très recherchées (spa)
• Séparation parfaite vie privée / activité professionnelle
• Potentiel de rentabilité et de développement
Un bien d’exception pour un projet de chambres d’hôtes clé en main, alliant plaisir, qualité de vie et rendement.
Contact : Sonia BOUCHER – 06.03.54.03.99 Honoraires à la charge du vendeur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
