En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein d'une nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, cette nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d’application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Un emplacement privilégié pour tout vivre à pied : brasserie Vatel, boulangeries, commerces et services à proximité. Bassin Vauban et Parc du Petit Rhin aupied de la résidence Jardin des Deux Rives à 1,4 km* et Parcde la Citadelle à 1,7 km *Belle promenade plantée le long desquais du bassin Vauban. Quartier accessible à vélo grâce aux pistes cyclables de la rue du Petit Rhin et celles longeant la ligne de tramway. UGC Ciné Cité Strasbourg Etoile en 7 minà vélo *Centre commercial Rivetoile à 7 min en voiture *Clinique Rhena à 1,4 km *À proximité directe de l’arrêt de tramway «StarCoop – Petit Rhin» (ligne D) et de l’arrêt de bus « Dunkerque » desservi parla ligne 2, à 260 m *École élémentaire et maternelle à proximité, Lycée des métiers René-Cassin à 1,8 km* Lycée Jean Rostand à 2,2 km *Université de Strasbourg à 2,3 km *EM Strasbourg Business School à 1,8 km *Avec terrasses et vues panoramiques : Cette nouvelle résidence est composée d’appartements du studio au 4 pièces. Pour la plupart traversants et en double exposition, ils bénéficient d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La disposition en U du bâtiment ainsi que les orientations des appartements permettent d’offrir des vues imprenables sur le cœur d’îlot verdoyant, sur le Bassin Vauban, sur la ville et sa cathédrale ou sur la Forêt-Noire. Sereinement installé à l’extérieur, chacun peut contempler inlassablement la beauté de ces paysages. Tous les appartements sont en effet prolongés par une loggia allant jusqu’à 17 m2 ou par une terrasse à ciel ouvert agrémentée d’un jardin végétalisé. À l’intérieur, bien-être et confort accompagnent chaque instant de vie. Le séjour et sa cuisine ouverte réservent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les chambres, dont certaines déclinées en suites parentales, garantissent calme et intimité. Enfin la qualité des prestations retenues vient parfaire la douceur de vivre au sein de cet environnement rare et privilégié. ÉNERGIE Chauffage au sol RE2020 et NF Habitat HQE 6 étoiles Profil Biodiversité — Panneaux photovoltaïques CONFORT Menuiserie en bois — Brise-soleil orientable ou volet roulant électrique selon localisation — WC suspendus — Salle de bains décorée de faïence toute hauteur et toute parois — Carrelage au sol dans le séjour et les pièces humides — Parquet stratifié dans les chambres LA RÉSIDENCE Accès sécurisés par vidéophone — Ascenseurs desservant tous les étages — Stationnement vélos en rez-de-chaussée Pour toutes demandes, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.