En vente Boutique 4 pièces 86 m²

Description

Local professionnel 86 m² avec terrasse – Centre-ville du Beausset – Fort potentiel locatif Situé en cœur du Beausset, à proximité immédiate du centre-ville, ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis la rue. Il développe 86,19 m² Carrez et propose une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable : un accueil spacieux, trois bureaux indépendants louables, sanitaires, cuisine et espaces de rangement. Le bien est en très bon état, climatisé, et dispose d’une terrasse privative rare de 72 m², véritable atout pour une activité professionnelle. Les bureaux peuvent être loués séparément pour un potentiel locatif estimé à 1 600 € par mois (650 € / 550 € / 400 €), offrant une souplesse d’exploitation idéale pour professions libérales, bureaux partagés ou investisseurs. DPE performant : B / GES A. Un bien rare, polyvalent et durable, au sein d’un environnement central et vivant. Nouveauté : ce bien sera proposé en vente au meilleur offrant. Les visites seront ouvertes jusqu’au 25 février 2026, puis la vente se déroulera sur une période de 36 heures, du 26 février à 8h00 au 27 Février à 20h00. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO Agent commercial (Entreprise individuelle)