En location Boutique 91 m²

Description

Île de Nantes – Face au nouveau CHU TCB Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Les points forts du local Emplacement stratégique : En plein cœur de l'Île de Nantes, directement face au nouveau centre hospitalier universitaire. Excellente visibilité : Linéaire de vitrines sur un boulevard à fort trafic piétons et véhicules. Prestations de qualité : Local lumineux avec parquet, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Avantage financier : Aucun droit d'entrée à prévoir. Le local est fonctionnel et comprend : Un grand espace principal (Open Space / surface de vente selon votre activité). Un bureau cloisonné indépendant. Des sanitaires privatifs équipés d'une douche. Une place de parking sécurisée en sous-sol, attenante et directement accessible depuis le local. Accessibilité et Transports (Arrêt République) Bus : Lignes 26, 5, NO, NN et NS. Stationnement : Possibilités de stationnement pour la clientèle aux abords immédiats. Informations techniques et Conditions Disponibilité : Immédiate. Urbanisme : zone UMb2. Restrictions d'activité : Activités de loisirs et commerces de bouche (restauration rapide, épicerie) non autorisés. Local idéal pour des activités de services, du médical, du paramédical ou un showroom. Conditions financières : Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Contactez TCB Immobilier d'entreprise dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077