En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

PÉPITE RARE AU CŒUR DU MOURILLON – JARDIN & STATIONNEMENTS – TRAVAUX À PRÉVOIR Au cœur du Mourillon, sur l’un de ses boulevards les plus recherchés, cet appartement confidentiel se niche au sein d’une maison de ville de caractère, composée de seulement trois logements.Un emplacement d’exception, à quelques pas des plages, des commerces et de la vie de quartier, tout en conservant une atmosphère résidentielle préservée. Développant environ 57 m², l’appartement occupe le rez-de-chaussée et offre une base saine à réinventer entièrement. Le bien est proposé à rénover intégralement, laissant libre cours à un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale de charme ou d’un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. La véritable singularité de ce bien réside dans son jardin privatif d’environ 200 m², un espace extérieur exceptionnel et extrêmement rare dans ce secteur. Véritable prolongement de l’appartement, il offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique : jardin paysager, terrasse élégante, espace de réception ou de détente. Autre atout majeur et particulièrement recherché au Mourillon : la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle, un confort rare qui renforce considérablement l’attractivité du bien. Une cave vient compléter l’ensemble. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, sensible aux emplacements premium, aux biens atypiques, et aux projets capables de conjuguer cachet, extérieur et potentiel de valorisation.Une opportunité rare, destinée à ceux qui savent reconnaître les biens singuliers avant les autres. Projection d’aménagement – visuel non contractuel Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.