En vente Maison 9 pièces

Description

Situata in posizione ideale a due passi da Monaco, nel ricercato e tranquillo quartiere di Les Salines, questa villa eccezionale è stata completamente ristrutturata, combinando elegantemente il fascino dell'architettura degli anni '20 con i comfort contemporanei. Con 211 m² di superficie abitabile (esclusi gli annessi) e un magnifico terreno terrazzato di 776 m², la proprietà vanta una spettacolare vista panoramica sul Mediterraneo e sul Castello di Monaco. La villa dispone di 8 vani, di cui 6 camere da letto, armoniosamente distribuiti su più livelli. La ristrutturazione presenta ambienti spaziosi, materiali nobili e una notevole quantità di luce naturale. La cucina a pianta aperta completamente attrezzata si apre su un vasto e luminoso spazio abitativo. All'esterno, quattro terrazze non affacciate, un balcone e un solarium permettono di approfittare di un panorama eccezionale, in totale privacy. Una piscina di 3 x 5 m si affaccia sul giardino paesaggistico. Un garage doppio e due posti auto esterni completano la dotazione. Nota bene: la piscina può essere spostata nella parte superiore del terreno, con la possibilità di creare un secondo garage chiuso. Una caratteristica rara è la dependance di 70 m² sopra la casa, che può essere facilmente collegata alla casa principale per creare una sontuosa suite padronale con vista a 360°. Ideale anche come investimento immobiliare, questa proprietà offre un rendimento stimato di circa il 5%. Una proprietà rara e riservata, nel cuore di una delle zone più esclusive della Costa Azzurra. Da scoprire senza indugio. CARREZ Superficie: 211 m² Prezzo: 4.800.000 euro - Spese a carico del venditore Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.820 e 2.570 euro all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al - abbonamento incluso). DPE: C - GES: A