En vente Boutique 124 m²

Description

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC PARKING PRIVATIF Tourcoing – Proximité immédiate frontière belge Idéalement situé à Tourcoing, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel dynamique, sur une rue passante et à proximité immédiate des transports en commun. Rue à fort passage, Environnement résidentiel établi, Arrêt de bus à proximité immédiate, Secteur intégré à un important programme de rénovation urbaine (PNRU), offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme Description du bien : Surface totale : 343 m², Local commercial : 124 m² Parking privatif : 219 m² (véritable atout rare sur le secteur) Local entièrement rénové (Toiture refaite, Rideaux métalliques électriques, Aménagements intérieurs récents, Bien sain, propre et fonctionnel, prêt à l’exploitation immédiate) DPE : Classe D GES : Classe B Aucune copropriété Aucune charge collective Exploitation : Local récemment exploité sous enseigne nationale Carrefour – Proxi, Activité alimentaire de proximité, Cession possible avec ou sans poursuite d’activité, selon le projet de l’acquéreur Prix de vente 315 000 € FAI Dossier complet, plans et organisation de visite disponibles sur demande, après premier échange qualifié. Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN