En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Neudorf - Rue du Landsberg : Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf ! Situé au coeur du quartier Saint-Urbain à Neudorf et proche du centre commercial Rivétoile, cet appartement 3P de 75,17m2 se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard aménagé - Une cuisine dinatoire indépendante avec accès au balcon donnant sur le jardin à l'arrière. - Un lumineux séjour avec bow-window de 22,49m2. - Deux chambres de 19,93m2 et 14,43m2 dont une donnant sur le jardin à l'arrière. - Une salle de bains avec fenêtre, baignoire, toilettes et emplacement machine à laver. Ce bien est complété par une partie de jardin privatif ainsi qu'une grande cave. L'ensemble de la copropriété est bien tenue et bénéficie d'un coin buanderie au sous-sol. L'emplacement de cet appartement est idéal : proche des tram C,D et E, du cinéma UGC et des accès autoroutiers. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25518