En location Maison 4 pièces 82 m²

Description

Le cabinet PÔLE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 4PP, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commerces. DISPONIBLE DE SUITE – MAISON 4PP AVEC JARDIN ET SOUS SOL COMPLET – CAEN SECTEUR BOULEVARD LEROY Cette maison de 82,46m² sur 3 niveaux offre : - Au rez-de-chaussée : sous-sol complet, possibilité d'y garer deux voitures. - À l’étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec placards, WC séparé. - Au deuxième étage : 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec WC. *Jardin clos et possibilité de stationnement supplémentaire en extérieur. Loyer mensuel : 1 600 € Dépôt de garantie : 1 600 € Honoraires de location : 800 € (dont 247 € pour l’état des lieux d’entrée) Informations techniques : Chauffage : gaz individuel Eau chaude : électrique individuel DPE : classe E (321 kWh/m²/an) – GES : classe E (58 kg CO₂/m²/an) – effectué en septembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 340 € et 3 200 € par an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par cette maison ? Contactez dès maintenant notre équipe PÔLE IMMOBILIER au 02 31 72 90 89 pour organiser une visite ! Ref : G152 Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 247 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353.00 € et 3184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.