En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves & Parking | Cour privée commune avec coin terrasse | Strasbourg Situé au calme, sans vis-à-vis, à l’arrière d’une cour dans un bel immeuble, cet appartement bénéficie d’une cour privée commune avec coin terrasse, à l’abri des regards et du bruit du centre-ville. Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg-de-Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et tram. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au cœur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové dispose de placards sur mesure et de nombreux rangements, pour une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Coup de cœur assuré pour ce bien atypique et rare à la vente, au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble de 1950. Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. L’appartement se compose de la manière suivante : • Une entrée avec placard intégré de 3,41 m² • Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure • Une cuisine indépendante de 10,61 m² • Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m² Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m² • Une salle d’eau avec WC de 4,47 m² Annexes :` • Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien. • Possibilité d’acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (22 000 €) Caractéristiques techniques : • Chauffage : électrique individuel • Menuiseries : PVC avec double vitrage • Exposition : sud-ouest Charges et fiscalité : • Charges de copropriété : 772 € par an (2024), comprenant l’eau • Taxe foncière : 1 201 € Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur : www agence-ivec com. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VA4223