En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

En exclusivité, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, je vous présente ce bel appartement 3 pièces. D’une surface habitable d’environ 68 m², complétée par une loggia d’environ 9,40 m², il est particulièrement agréable à vivre. La cuisine indépendante, accessible directement depuis l’entrée, permet une organisation pratique tout en préservant le confort du séjour, avec un accès direct sur la loggia, un véritable atout au quotidien. L’agencement global assure une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’espace nuit, desservi par un dégagement central, se compose de deux chambres confortables bénéficiant d’ouvertures sur l’extérieur, d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé, offrant un réel confort au quotidien. Un bien entretenu avec soin, bénéficiant d’améliorations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Ce bien dispose également de prestations recherchées : une place de parking extérieur, une cave, un local à vélos, tout en restant bien desservi par les bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nîmes et ses principaux équipements. Au sein de la résidence sécurisée Le Prieuré, rue Henri Revoil, cette adresse profite d’un environnement résidentiel calme du quartier Kennedy, ainsi que d’un parc verdoyant au sein même de la résidence. L’ensemble séduit par son calme, la qualité de son environnement et la lisibilité de ses volumes. Idéal en résidence principale comme en investissement, au sein d’un secteur apprécié de Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1004.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr